賃貸管理サポートシステム

賃貸管理サポート

創業40周年!!

九州住宅開発の管理システム

アパート経営が初めての方でも安心!!

オーナー様は毎月家賃を受け取るだけ

あとは全てお任せください。

九州住宅開発に任せて安心のアパート・マンション経営

 

賃貸管理業務の流れ(入居者募集から退去後まで)

賃貸管理2

ステップ1.入居者募集 

自社ホームページ・アットホーム・ふれんず・ヤフー不動産等の主要ポータルサイトへの物件掲載・フリーペーパー・広告チラシ等への物件の掲載を行い、早期契約を目指し日々努力しております。

帝京大学の指定業者となっており、学生さんとの契約も多数行っております。

また、一部上場企業などの法人顧客との契約も多数行っております。

 

 ステップ2.入居者決定 

入居者選定力には自信あり!!長年の業務経験を活かして、オーナー様との信頼関係を築ける入居者を斡旋します。また、借主にて家賃保証会社に加入して頂きますので、万一家賃滞納があった場合でも、家賃保証会社が立替え払いされます。

 

ステップ3.契 約 

難しい知識はいりません。専門家が適切な契約をサポートします。

法規に基づいた適切な契約を行います。また、転勤で空家の期間だけの賃貸(定期借家契約)も行う事も出来ます。

 

ステップ4.家賃集金 

当社が代理集金を行い、約定日までにオーナー様にご送金します。

滞納者への対応もお任せ下さい。電話・訪問・内容証明郵便の発行等の滞納督促業務を行います。また、毎月「送金明細書」を送付致します。

 

ステップ5.維持管理・クレーム対応 

お問合せの内容に対して迅速に対応致します。入居者様からの声を大切に考え、物件の維持・向上に反映することで、入居者様の【快適な住環境の提供】に活用しています。

 

ステップ6.退去後 

退去通知を受けた日からは次の募集に向けての準備をスタートします。

清算や室内のチェックは、次の入居者を視野に、適切な補修工事・リフォームを提案、業者の手配を行います。退去後の鍵返却後すぐに室内のチェックを行い、原状回復の見積りを作成し、オーナー様へ報告します。

退去時の対応も迅速に行います。

契約に基づく厳密な敷金等の清算を行います。

 

 

アパート・マンション等をお持ちのオーナー様、是非一度ご相談ください!!